苏州购物中心发展势头良好人均商业面积达1的是个啥！

苏州购物中心发展势头良好 人均商业面积达1.38㎡

近日发布的《2018中国商业地产发展白皮书》显示，今年上半年，全国商业地产销售面积保持高位，特别是商业营业用房销售面积从而保障了每位虔诚消费者的品牌互动体验仍保持同比增长。

有观点说，作为新零售生态的重要环节，商业地产将迎来行业转型的新契机。那末，苏州的情况又如何呢？

在高新区，1处集交通关键可谓永无止境、购物中心于1体的生活广场，如今商家们早已人去楼空，门口及每层楼面上只剩几位保安在那里看管着。据了解，这处生活广场从2016年6月开业到关闭，前后延续不过1年左右时间。在园区，1处业态涵盖零售、餐饮、儿童、休闲文娱的购物中心，开业以来，遭到市民及游客的关注。但在购物中心的1楼，多位经营业主已有些纠结。周1到周4这边人是很少的，周5到周末人倒是蛮多的，但大部份都是以大人带着小孩为主，真正消费的很少。

1家机构拿出的《苏州商业发展报告》显示，截至去年年底，苏州共有大型商业点292个，总建筑面积1470万平方米，全市人均大型商业点建筑面积1.38平方米。主要业态中，购物中心业态保持较好的增长势头，有80％实现销售收入同比增长；传统业态转型升级任重道远，约73％的百货业、69％的大卖场去年销售收入同比降落。

分析师谢金明表示，基本都是我骂他由于这几年大容量的商业项目集中入市，但是消费的总量增长有限，由于这几年苏州人口增长这1块非常有限。所以以我看，近期苏州商业项目总量严重过量了，供求的关系严重失衡了。

结合发展现状，谢金明认为，品质消费、个性化消费、新鲜服务消费等不断壮大，商贸业也要掌控机会，特别是着力利用新的技术，来打造运营能力强、品牌知名度高的现代商贸型企业。我们要建议苏州要营建开放同享的1个商业生态，支持1线的商贸运营的市场主体，包括研究机构、咨询机构的发展，深化和高校、科研机构的对接，来搭建贸学研的1些平台。我们行业缺少有生气力，那末我们要培养行业发展的有生气力。

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杨大筠

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